Для взрослых Стиль Философия Недвижимость Семья Женские секреты Усыновление Образование Обмен Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...

Продажа квартиры – дело не менее хлопотное, чем покупка. Вам придется решить немало вопросов: определить рыночную стоимость квартиры, выставить ее на продажу, найти покупателя, подготовить все документы, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, получить деньги и заплатить налог со сделки.




Остров Гуам (США)


Хагатна


12,86%


5


Венесуэла


Каракас


12,8%


6


Остров Ангилья


12,74%


7


Колумбия


Богота


12,63%


8


Эквадор


Кито


12%


9


Гватемала



Подготовка к строительству

В ЖК VESNA – современный жилой комплекс класса «комфорт» с яркой архитектурной концепцией в г. Апрелевка по Киевскому шоссе. В непосредственной близости находятся проектируемые станции метро «Саларьево» и «Румянцево».



Всем известна поговорка «Скупой платит дважды». И все же многие граждане, решившие приобрести собственное жилье в кредит, ищут способ, как сэкономить с самого начала. На сегодняшний день существует такая программа кредитования как ипотека без первоначального взноса. И данная программа, как показывает статистика, является весьма востребованной в российском обществе. Часто бывают такие случаи, когда денег нет даже на первоначальный взнос. Поэтому в данной статье пойдет речь о банках, предоставляющих такую услугу, а также разберем, как существуют альтернативы ипотеке без первоначального взноса.



Практически каждому второму из нас минимум однажды в своей жизни приходится заниматься продажей какой-либо недвижимости. Дело это хлопотное и требующее определённых знаний в области юриспруденции. Однако, даже досконально владея теоретическими знаниями, далеко не всегда получается быстро, «без сучка и задоринки» осуществить продажу. Если создаётся впечатление, что сама судьба противится сделке, стоит обратиться за помощью к силам магии.



СХЕМА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ
(с привлечением кредитных или заемных средств)

      Ранее мы уже говорили о схеме покупки-продажи квартиры под залог недвижимости как вновь приобретаемой, так и уже имеющейся.кредитованиена собственные средства (без привлечения заемных денег).  В настоящей статье мы постараемся осветить возможно подробнее основные шаги при покупке недвижимости на кредитные или заемные средства – в ипотеку.  Ипотека –



Калькулятор досрочного погашения кредитов в Сбербанке

Принято считать, что максимальный объем кредита для работающего человека – это 40% от его дохода. Если 60% дохода остаются заемщику и его семье, то на эти деньги можно вполне комфортно существовать. Но, все-таки, многие стараются как можно быстрее расплатиться с ипотечным кредитом и тратят на это немалые суммы из семейного бюджета. Выгодно или это? Или заемщик, исповедующий подобную стратегию, теряет больше, чем приобретает?



В большинстве случаев ипотечный кредит оформляется под залог приобретаемого жилья. При этом существует достаточно удобный для заёмщиков и менее рискованный для кредитных организаций финансовый инструмент - ипотека под залог имеющейся недвижимости. Данный механизм кредитования (называемый еще ломбардной сделкой) – выгодный способ займа достаточно крупных сумм на длительный период и под минимальные проценты. Ведь в качестве гаранта возврата денег банку выступает ликвидная недвижимость. Ипотека (под залог имеющегося жилья, участка и другой недвижимости) позволяет воспользоваться кредитными средствами для приобретения новой квартиры или земельного участка, на ремонт либо на строительство коттеджа - на любые цели, как связанные, так и не связанные с недвижимостью. Какие же преимущества имеет ипотека под залог имеющегося жилья? И каковы условия её предоставления?



В чем заключается суть привлечения так называемого поручителя по банковскому кредиту?


Поручительство – это один из видов обеспечения исполнения обязательств по банковскому кредиту. Соответственно поручитель – человек, который обязуется перед банком, выполнять обязательства заемщика, если заемщик не перестанет их исполнять.



Ипотечное кредитование – один из
самых популярных и востребованных способов улучшения жилищных условий в нашей
стране. Тем не менее, схема работы ипотеки очень многогранная и емкая, весь
процесс занимает от 1,5 до 4 месяцев, а на каждом этапе часто возникают
неприятные для заемщика новые расходы и дополнительные требования. Чтобы
избежать ошибок, лишних проблем и трат, лучше ознакомиться наперед со всеми
нюансами ипотечного кредитования. С некоторыми особенностями ипотечного кредитования можете ознакомиться в статье - «».



Есть ли шанс получить льготное жилье? (фото: freedigitalphotos.net).

Оглавление:

Как получить право на государственную квартиру

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно 


Аналогом понятия площади жилого помещения по Инструкции является общая площадь квартиры, рассчитываемая как «сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0». Согласно Инструкции показатель общей площади квартиры используется для «государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей». То есть данный показатель необходим для статистики валового ввода жилья в эксплуатацию — тут нельзя не учитывать площади балконов, так как они все же «строятся» и должны влиять на статистку, пусть и с понижающим коэффициентом.



Свидетельство о праве собственности

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон – как продавца, так и покупателя. 

По Закону о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, незаконная перепланировка не входит в перечень оснований для отказа в регистрации договора, однако по практике Росреестр зачастую отказывает в совершении сделок если в квартире есть перепланировка и в документах БТИ отражены красные линии.



Вроде бы совсем ординарное юридическое действие, но на практике, как это не удивительно, проблемы с правом арендодателя на предоставление имущество возникают нередко.
Если право на сдачу в аренду имущества у арендодателя отсутствует, договор будет ничтожным – на основании статей 168 и 608 Гражданского кодекса (определение ВАС РФ от 17.10.07 № 13382/07). Чтобы избежать неожиданного выселения или претензий налоговых органов о неправомерности включения в расходы арендных платежей, арендатору перед заключением договора необходимо получить у арендодателя документы, которые удостоверяли бы право сдавать имущество в аренду. Помимо всего прочего, при отсутствии таких документов невозможно будет зарегистрировать договор, если согласно законодательству он подлежит государственной регистрации.
Если арендодатель является собственником недвижимости, то необходимо, чтобы он предъявил свидетельство о праве собственности. Если имущество находится у арендодателя на ином вещном праве (унитарные предприятия или учреждения), то нужен документ от собственника, предоставляющий право сдавать имущество в аренду. Это может быть:
1) договор, заключенный арендодателем с собственником помещения (например, договор на право хозяйственного ведения, договор оперативного управления), где прямо сказано, что арендодатель вправе передавать в аренду нежилые помещения, являющиеся предметом договора;
2) письмо от собственника, подтверждающее права арендодателя;
3) отметка собственника на договоре аренды (штамп собственника на договоре в знак согласия)



Подбор помещения — одна из важнейших и первоочередных бизнес-задач. Снять офис в Москве без комиссий поможет каталог коммерческой недвижимости Officevmoskve.ru.



     Самый простой и быстрый способ выбора помещения под офис, который сэкономит ваше время и позволит сконцентрироваться на ведении бизнеса, а не поиске и решении организационных вопросов, это обратиться в агентство недвижимости. Особенно это актуально для Москвы, где спрос на помещения под офисы значительно превышает предложение. Это только на первый взгляд, кажется, что процесс поиска подходящего помещения не займет много времени. Многие ошибочно полагают, были бы деньги, а желающие продать или сдать коммерческую недвижимость в аренду всегда найдутся. Все подобные самонадеянные высказывания быстро разбиваются о жестокую реальность. Оказывается, что все «приличные» и соответствующие вашим требованиям офисные помещения уже сданы в аренду или имеют такую арендную плату, которая совершенно не совпадает с вашим бюджетом. А те помещения, которые остались, или вообще не пригодны под офис, и никогда таким образом не использовались, или имеют большую площадь, чем вам нужно, или требуют серьезного ремонта. Поэтому помощь профессионального риэлтора стоит изначально заложить в качестве необходимой статьи расходов. При обращении в крупное московское агентство недвижимости, вы можете быть уверены в том, что помещение под ваш будущий офис будет выбрано в соответствие с заявленными критериями поиска, и вы будете ездить на просмотр только тех вариантов, которые вас действительно заинтересуют, что обеспечить максимальную экономию времени и нервов. Кроме того, опытные юристы агентства помогут вам составить юридически грамотный договор аренды или купли-продажи, в зависимости от того, какой вариант вы выберете, а также проведут юридическую экспертизу выбранного объекта коммерческой недвижимости.



Как получить ипотечный кредит с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы, создана ипотека с государственной поддержкой. В чём её особенности и преимущества?



В этой статье мы попробуем выяснить, стоит ли покупать новостройку? Для этого нам придется разобраться с основными рисками, обратиться к мнению экспертов и… народной мудрости.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке и почему это выгодно?

 (реальными или планируемыми), с развитой социальной инфраструктурой, привлекательной экологией или вблизи 



loading...
Загрузка...


2015-2016