Для взрослых Стиль Философия Недвижимость Семья Женские секреты Усыновление Образование Обмен Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

M24.RU - Кусочек личного пространства: покупаем комнату в коммуналке - Сетевое издание М24

Фото: ИТАР-ТАСС

Свой угол и прочие блага


Купить квартиру в Москве мечтают многие. Спрос на жилье в столице остается стабильно высоким. Возможности мегаполиса всегда привлекали людей из других регионов. Впрочем, и сами москвичи часто покупают квартиры для взрослых детей или пожилых родителей. Поэтому количество тех, кто намерен купить комнату или квартиру в Москве, год от года только растет.


Конечно, высокий спрос на столичную недвижимость сказывается на ценах. Жилье в столице неуклонно дорожает. При этом на цену квадратного метра влияет и расположение, и класс дома, и качество строительства и отделки. Однако ипотечное кредитование позволяет купить квартиру в Москве даже если средства ограничены.

Еще, доля могла возникнуть в результате дарения. Например, у бабушки были четверо внуков. Один был балбес. И не то, что бы его бабушка не любила, просто других внуков она любила больше. Им и решила в равных частях свою квартиру подарить. Каждый стал собственников 1/3 доли.

Вывод: доля - это определенная часть, в данном случае, недвижимого имущества. Долевая собственность может возникнуть как сразу, так и по истечении какого-то времени. Сразу - если люди, покупая или приватизируя квартиру, указывают, кто и сколькими ее частями владеет. Позже долевая собственность возникает в результате выделения долей, вступления в наследство, дарения или же покупки.

Возможно кому-то покажется странным, что спрос на отдельные комнаты в квартире существует. Тем не менее, это так. Бывает, что у каждой комнаты в квартире свой владелец, не связанный с остальными родственными узами. Комнаты в коммунальной или изолированной квартире – небольшая, но очень интересная часть столичного рынка недвижимости. Возможна и совершенно законна продажа комнаты в Москве в отдельной квартире.

Комната или студия? Плюсы и минусы

Вторичный рынок

Новостройки

Комната в квартире
в Москве*

Студия

В Москве*

В Москве*

В Подмосковье

Плюсы

Низкая цена

Хорошая планировка

Отсутствие юр. ограничений при последующей сдаче в аренду

Хорошая транспортная доступность **

Цена ниже, чем в Москве

Отсутствие рисков недостроя

Цена объекта будет расти

Отсутствие соседей

Минусы

Юридические ограничения при сдаче в аренду

Не самая лучшая планировка

Стандартные риски: недострой, задержки со сдачей объекта

Цена объекта, если и будет расти, то медленно

Плохая транспортная доступность **

Рядом может быть построен торговый центр и объект подешевеет

Наличие соседей

Вторичный рынок

Новостройки

Комната в квартире
в Москве*

Ценообразование

Итак, на стоимость комнат влияют следующие факторы:

 
Порядок сортировки: |

Стоит ли покупать долю?

Стоит! Если это желание продиктовано одной из нижеследующих целей.
Цель первая – купить жилье по карману. Доли стоят не дорого. Значительно дешевле комнат в коммуналках. К примеру, комнату в двухкомнатной квартире сегодня можно купить не менее чем за 2 500 000 рублей. 1/2 доля в такой же квартире будет стоить на 20% дешевле. При чем, у покупателя, если он будет действовать с помощью профессионала, есть возможность за небольшие деньги получить большую комнату.

Поэтому, чтобы избежать всех возможных отрицательных нюансов, лучше всего доверить покупку комнаты специалистам в этом деле. Компания « Агенство недвижимости Держава» является профессионалом в вопросах приобретения и продажи жилья в Москве, и с радостью поможет каждому купить или продать комнату в Москве на наиболее выгодных условиях.

Наличие соседей

* Имеется в виду территория «старой Москвы».

** В ряде случае транспортная доступность в городах Подмосковья лучше, чем в районах Москвы

Фото: pixabay.com

(голосов:0)
Похожие статьи:

ПОДРОБНЕЕ...Право на имущественный вычет возникает после получения Свидетельства собственности

ПОДРОБНЕЕ...Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается.

Купить комнату или квартиру в г. Королев – мудрое решение для тех, кто хочет жить в максимальной близости к столице, но не хочет платить за это огромные суммы денег. Особенности города располагают к здоровому образу жизни, именно поэтому он считается не только современным и развитым, но и очень комфортным местом для жилья.


Несмотря
на то, что цены
на двухкомнатные квартиры в Москве
несколько выше цен на однокомнатные, интерес к этому типу
недвижимости уже много лет стабильно держится на высоком уровне. Если
и вы решили: «Куплю
двухкомнатную квартиру!»,
обращайтесь в компанию «Рескор», где опытные и
профессиональные специалисты подберут для вас максимально выгодный и
привлекательный вариант.
Продажа двухкомнатных квартир в Москве –
это одно из
основных
направлений
деятельности
компании, поэтому мы можем гарантировать высокое качество этой
услуги.



Сдается комната 18м2 в 2х-комнатной квартире на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома в Лобне, мкр.Москвич, ул.Ленина, д.39 на длительный срок. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ВТорую комнату снимают 2 молодых человека. Оплата 15000. Коммунальные платежи включены в стоимость. Комиссия агента 50%. подробнее


Комментарии к статье Сколько стоит купить комнату в москве:
Загрузка...
loading...


2015-2016